附近的人全套-“二手房”里的“二手”业务，天津这个“二次方”怎么火起来的

“二手房”中的“二手”业务，天津这个“二次方”是怎么火起来的？

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本周末，“二级城市”工业园区先后举办了“时间记忆”市场和“婚礼准备美学工厂”开幕活动，使这里的受欢迎程度比今年春天的温度恢复得更快。作为天津第一个以二手商品管理为主要内容的工业园区，位于河东区14路3号“二级城市”，本身是一个城市更新项目，原旧工厂振兴、改造和成功运营，以“二手”房屋做“二手”业务，帮助促进城市循环经济的良好发展和旧产业更新迭代升级。

在“时间记忆·二手市场第三季”活动中，各种各样的儿童闲置玩具在这里寻找新的主人，“第二方”为这些需要交换闲置物品的观众提供免费的摊位和交易场所，最大限度地降低交易成本，最大限度地实现参与者的交换需求。

“二级城市”于2022年6月开业，汇聚了国内从事奢侈品、数码、乐器、时尚游戏等二手高价值商品流通的企业，努力打造线上交易、线下交流的新型电子商务产业示范区。负责“二级城市”工业园区广泽企业管理集团有限公司总经理李晓飞告诉记者，“价值再造、新”理念是“二级城市”工业园区运营的主要起点，希望通过废物回收降低碳排放强度，通过回收、二手商品交易和再制造，实现多维降碳，帮助循环经济发展，实践绿色低碳发展行动。

全国唯一一张成为招商“杀手锏”的发票

天津元健检验检测有限公司是第一家落户园区的企业，主要从事二手奢侈品。店长高紫娟正在精心管理店里的商品。爱马仕，香奈儿，LV、GUCCI...一线品牌的包装上摆满了货架。高紫娟告诉记者：“作为一家二手奢侈品店，我们的每一件商品都有中国质量检验集团颁发的证书，以确保正品，以便我们能够提供权威的报价。”

奢侈品鉴定与交易

众所周知，日本的中古市场是一种相对成熟的商业形式。这家店的店主在日本学习多年，回国后开展二手奢侈品业务。“刚开始天津没有一两家店做二手奢侈品，大家也不是特别认同二手奢侈品，总是担心真假。我们做这个行业，在直播行业起步比较早。高紫娟说：“随着近年来的变化，二手奢侈品市场发展得越来越好。我们具有鉴定资格，可以提供中检证书作为背书和完善的清洁维护服务，促进了行业的发展。”

之所以选择落户“二次方城市”，是因为园区帮助商家解决了二手商品销售的“痛点”。过去，大多数销售二手商品的人选择直接转账。“以一个包为例，商家回收5000元，销售7000元，利润2000元。由于没有地方可以开具购买发票，所以只能按7000元纳税，如果这样纳税，商家肯定做不到。李晓飞告诉记者，“在市商务局、税务局的支持下，园区加强产业数字核心能力，开发建设唯一的二手商品流通数字管理平台1.0系统，实现个人信息验证、商品验证、资本验证功能、产业交易初步监督，有效促进二手商品流通产业的合规发展进程。所有信息验证完成后，都可以证明这是一笔真正的二手交易。园区可为企业开具发票，企业用于扣除成本的进项票。”

“不要低估这张发票，这是公园投资的核心点，也是中国唯一一个可以帮助企业开具合规发票的公园。”李晓飞说：“这样，企业就可以按2000元的利润纳税，为企业节省了大量资金。随着许多企业交易量的增加，它们已经达到了数十亿或数千亿元，企业迫切需要一个地方来帮助他们开具发票。”

奢侈品鉴定与交易

二手奢侈品交易在天津发展迅速。2022年，园区举办了两次二手奢侈品展，不仅吸引了京津冀地区的消费者，也吸引了南方和东北地区的客户参观采购。B端商家利用这个平台“串货”，每次销售额几千万。

天津艾文尹森电子商务有限公司是一家主要从事童装的企业。总经理滕继伟告诉记者：“我们从事电子商务行业多年，供应链资源和储备雄厚。目前，我们主要从事工厂或商店品牌的童装和童鞋样品，并回收这些产品进行二次销售。”

过去，滕继伟在从事电子商务时发现，如果许多工业区的工厂线下销售布局相对较大，就会出现大量的尾单或样品回收问题。许多不能打折的工厂将直接作为废物处理，造成巨大的浪费。滕继伟的公司回收这些产品，然后通过电子商务销售二手商品。“销售价格有时低于成本价格。我们通过正规的供应链工厂或品牌回收商品，保证商品质量，更安全。一些消费者会以非常低的价格购买高质量的产品。滕继伟说：“我们也可以通过国外跨境电子商务平台向国外销售产品，在消费能力低的市场上非常受欢迎。”

记者了解到，滕继伟仍在规划二手奢侈品的现场电子商务销售。谈到二手奢侈品。滕继伟表示，过去，企业经营二手商品的政策风险相对较大。他们做得越大，财务或税务漏洞就越大，这限制了企业的规模。

“当企业达到一定规模时，也很难享受银行或金融机构的金融服务，因为财务报表中存在一定的漏洞。现在公园可以帮助企业解决投资发票的问题。它似乎只是一个相对较小的环节，但它颠覆了整个行业的变化。对于企业来说，我们可以规范企业的经营，企业规模不再有上限。”

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工厂尾单直播带货

随着规模的扩大和财税的规范化，企业可以向银行或金融机构申请金融服务，并进行更高层次的企业规划。这是企业成长的一个非常关键的因素。滕继伟说：“这是我们愿意在公园定居甚至在这里安排所有团队的关键。”

滕继伟不仅是落户园区的商家，也是帮助地方政府经营建设园区的商家。“在这个过程中，我们发现大多数公园或办公属性会更强，很难看到像“二级城市”这样的公园，从上游供应链到专业识别技术解决方案，到政策甚至财务、税务等，形成一套解决方案，为企业提供相应的服务。滕继伟说，园区为大家提供了这样一个平台，也可以帮助企业弥补不足，最大限度地发挥企业的优势。对于一个行业的发展，尤其是处于快速增长初期的二手行业来说，是非常关键的。”

抱团取暖商户自成“产业链”

2月26日是天津优备家选科技有限公司“二级城市”商户的“好日子”。天津首家婚礼准备美学厂开业，婚礼准备签约服务中心开业。创始人刘岳从2014年开始从事婚礼准备相关业务。经过多年的婚礼相关业务，他提出了帮助新婚夫妇一站式准备婚礼的想法，从头到尾解决产品与客户之间的新经济或共享经济平台业务链。如今，这个一站式备婚集合平台已经成功搭建。

去年9月，刘岳在对公园进行了深入了解后，发现自己的经营理念和模式与公园给予的支持政策非常匹配。”从创业DNA的角度来看，有一些元素是相关的，一些公园的运营模式、运营方法和经验值得深入研究。”

在这个公园里，刘岳遇到了许多商人朋友，并与原鉴检测达成了深入的战略合作。“我们的客户群主要针对新人及其父母，以新家庭为数据基础设施模型，打造大数据平台。更快地匹配用户的需求，从而降低客户的消费成本，提高消费质量。在这个过程中，我们的一些自有产品或供应商可以提供二手或租赁产品。刘岳说，在这个过程中，会有货物的更换和迭代。例如，婚纱是贴身的，有迭代周期，但新娘无法监控此事。然而，优备家选择的平台覆盖了天津80%以上的B端商户，并对货物来源、货物状况和穿着次数进行了相应的监控，相当于为客户提供了一个婚姻准备信用平台。

“在北方市场，这种婚姻准备仍然是一种新的模式。在‘二级城市’中，我们有一种鱼和水的感觉。公园为我们提供了大量的资源和支持。从去年9月到今天，我们有了定性的飞跃和增长。”刘岳表示，未来，企业还将在金云开设现场直播，帮助客户通过公园提供的相关供应链选择更好的渠道和产品，做好检查和监控工作。

乐器鉴定与维修

二手乐器是“二级城市”运营商非常重视的一个板块。今年1月，天津天音乐器有限公司刚刚引进，为公司安排了非常好的位置。公司总经理刘斌表示，随着近两年经济形势的发展和市场需求的变化，越来越多的家庭闲置乐器希望转售。与此同时，老年人学习乐器的市场越来越强劲，对二手乐器的需求也越来越大，因此二手乐器市场在过去两年中发展迅速。

“过去，二手乐器没有发票，其中大部分是个人转让和销售，也没有相应的价格评估标准。主要依靠我们的个人业务经验和法律调整协会共同制定标准，但不是很标准，也不统一。”刘斌希望借助公园的官方背景，使二手乐器市场更加标准化，让人们可以放心购买。

乐器鉴定与维修

除了二手乐器的销售，刘斌认为，近年来乐器租赁市场也发展得非常快。我们修理和翻新一些二手乐器，然后出租，这样二手乐器就可以循环了。”到目前为止，已经运行了一个月。虽然交易单数量不多，但有很多人来咨询。我们可以看到，这个行业的前景是相当可观的。”刘斌对市场预期非常有信心。

虽然刘斌刚落户一个月，但他收获了意想不到的“公园负责人帮我们介绍了很多好资源。现在直播销售非常火爆，我们也希望在未来发展直播业务。我们有自己的专业能力，但缺乏直播能力。单独发展直播业务需要很大的成本。在公园里，我们可以利用兄弟公司的优势，合作共赢。”刘斌说。

二手电商头部齐聚园区，打造华北二手奢侈品集散区

李晓飞告诉记者：“二手行业是目前增长迅速的行业，基本上每年以40%-50%的速度增长。国外二手业务链和制度已经非常成熟，国内已经发展到这样一个阶段，需要更多的政策支持。目前，我们想要解决的另一个痛点是进出口问题。到目前为止，全国还没有先例。我们希望通过与海关的合作，将一些国内包出口到国外，并将廉价的国外中古包进口回国。海关的难点是它没有识别能力，也不能保证商品的质量，所以第三方需要验证商品。目前，我国还没有二手商品报关，也没有关税标准。我们希望将来能增加这样的类别。”

经过半年多的经营和发展，已有50多家二手电子商务龙头企业在天津注册，最小规模约为5亿元。一些规模数百亿、数千亿元的大型平台公司，如转移、热爱回收和收获。

奢侈品鉴定与交易

“二手商品流通也是天津建设国际消费中心城市的亮点，符合消费、环保、循环的理念，也是共享经济。B2C以前做不到，因为信任问题没有解决。今天买了货，没地方解决后期退换维修，甚至买之前也没地方鉴定。然而，我们的公园是长期固定的。我们希望将来能成为华北二手奢侈品和二手高净值产品B2C的配送中心。李小菲说。

金云记者赵颖妍摄影吴涛

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(责编：admin)

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